43 Immobilienfinanzierung - Wie kaufe ich ein Eigenheim?

Das liebe Geld - Finanzen und Vermögensaufbau

Dec 15 2023 • 22 mins

Die finanziellen Aspekte beim Immobilienkauf. Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf auf Dich zu? Wie viel Immobilie kann man sich überhaupt leisten? Ich werde das Thema Immobilienkredit vertiefen und darüber sprechen, mit welchen Risiken man sich beschäftigen sollte.  Ein Hinweis: Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Entsprechend wichtig ist es, dass man sich vor dem Kauf eingehend mit dem Thema beschäftigt. Und in diesem Sinne kann dieser Podcast hoffentlich ein paar hilfreiche Tipps und Anregungen geben. Aber wenn Du den Kauf einer Immobilie planst, dann ist das hier nur ein erster Schritt auf Deiner Reise zur eigenen Immobilie. Kostenloser Newsletter: https://dasliebegeld.substack.com/ Beitrag zur Folge: https://geldanlage-vermoegensaufbau.de/immobilienfinanzierung/ Podcast bei Spotify: https://open.spotify.com/show/37nPNgeqzBtbG3yDfljdoE Podcast bei Apple: https://podcasts.apple.com/de/podcast/das-liebe-geld-finanzen-geldanlage-und-verm%C3%B6gensaufbau/id1645576728 Podcast bei Amazon Music: https://music.amazon.de/podcasts/d9b63c27-bbd8-46a3-b7ed-2002354e6af5/das-liebe-geld---finanzen-geldanlage-und-verm%C3%B6gensaufbau Wie meistert man die Finanzierung des Eigenheims ohne Stolpersteine? Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie bringt nicht nur Freude, sondern auch zahlreiche Fragen mit sich. Wie viel kann ich mir überhaupt leisten? Welche Kosten kommen auf mich zu, neben dem reinen Kaufpreis? In dieser Episode werden wir Schritt für Schritt durch die wichtigsten Aspekte der Immobilienfinanzierung gehen, damit du bestens vorbereitet bist, wenn es um die Verwirklichung deines Wohntraums geht. Zunächst werfen wir einen Blick auf die verschiedenen Nebenkosten, die beim Immobilienkauf anfallen. Von der Grunderwerbsteuer über Notar- und Grundbucheintragungskosten bis zur Maklerprovision – es gibt einiges zu beachten. Neben diesen einmaligen Kosten solltest du auch langfristige Aspekte berücksichtigen, wie laufende Instandhaltungskosten und die Bildung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage. Ein entscheidender Schritt bei der Immobilienfinanzierung ist die Frage, wie viel du monatlich dafür aufbringen kannst. Wir diskutieren Faustregeln und individuelle Ansätze, um den passenden Betrag für Zinsen und Tilgung zu ermitteln. Dabei spielen nicht nur aktuelle Lebensumstände, sondern auch die finanzielle Absicherung im Alter eine Rolle. Wir geben Tipps, wie du die optimale Balance findest und finanzielle Freiheit schon vor dem Renteneintritt erlangst. Ein weiterer zentraler Punkt ist das Eigenkapital. Wie viel davon benötigst du, um einen Kredit aufzunehmen? Wir erklären, welche Rolle das Eigenkapital bei der Finanzierung spielt und wie es sich auf die Darlehenskonditionen auswirkt. Dabei gehen wir auch auf mögliche Risiken und Fallstricke ein, damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Schließlich widmen wir uns dem Darlehen selbst. Von der Auswahl des richtigen Kreditgebers über die Bedeutung von Sollzinssatz, Effektivzinssatz und Zinsbindung bis zur Frage nach Sondertilgungen – wir decken alle wichtigen Aspekte ab. Zusätzlich betrachten wir mögliche Risiken, wie Arbeitslosigkeit oder Krankheit, und geben Empfehlungen für sinnvolle Absicherungen. Die Immobilienfinanzierung ist zweifellos eine komplexe Angelegenheit, aber mit dem richtigen Wissen und einer durchdachten Planung steht deinem Traum vom Eigenheim nichts im Wege. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices