Immobilien sind eine krisensichere Kapitalanlage? Jein. An sich empfehlen wir jedem, sich beim Vermögensaufbau auch mit Immobilien zu befassen, aber auch hier gilt Vorsicht. Es zählt beim Kauf eben nicht nur die theoretische Rendite, sondern auch die Vermietbarkeit, der energetische Zustand und einiges mehr. Worauf man achten sollte, haben Fritz Stelzer und Florian Hubrich in diesem Expertentalk besprochen. Was sind eure Erfahrungen? Schreibt es uns gerne in die Kommentare! Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/ Interesse an einer Beratung? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die direkte Leitung ins Münchner Office lautet 089 41 41 88 800. Oder per E-Mail an: info@immosmart.de.

Diese Frage ist einer der häufigsten Gründe, warum Kunden zur Beratung oder direkt mit einem Verkaufsauftrag zu uns kommen. Gerade wer nicht mehr erwerbstätig ist, stellt sich oft die Frage, ob er sich eine eigene Immobilie noch leisten kann oder möchte. Zudem hängen am eigenen Zuhause oft viele Erinnerungen und Emotionen, was eine rationale Entscheidung erschwert. Wir empfehlen, sich ausreichend Zeit zu nehmen, um sich über die eigene Situation und die Wünsche klar zu werden. Gerne stehen wir dabei beratend zur Seite und helfen, alle Angebote und Möglichkeiten zu durchleuchten, um gemeinsam den besten Weg auszumachen.   In diesem Expertentalk besprechen Fritz Stelzer und Lars Roth die verschiedenen Möglichkeiten und berichten aus der Praxis. Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠⁠⁠⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠⁠⁠⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Die letzten zwei Jahre waren alles andere als rosig. Wir bei Immosmart verspüren derzeit wieder mehr Optimismus und Entscheidungsfreude. Und nach der Zinssenkung durch die EZB könnte man meinen, die Trendwende ist erreicht - oder nicht? Fritz Stelzer und Lars Roth diskutieren die aktuelle Situation in diesem Expertentalk. Wie denkt ihr darüber? Schreibt es uns gerne in die Kommentare! YouTube Video vom 27.06.2024 Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠⁠⁠⁠⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠⁠⁠⁠⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Diese Frage wird gerade in den Medien viel diskutiert, die Zinsen sprechen dafür. Aber ist das wirklich schon die Trendwende? Welche Fragen sollten sich Verkäufer und Käufer noch stellen? Diesen Fragen gehen Fritz Stelzer und Lars Roth in diesem Expertentalk nach. Wie steht ihr dazu? Lieber noch abwarten oder jetzt die Chance nutzen? Schreibt es uns gerne! YouTube Video vom 23.04.2024 Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠⁠⁠⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠⁠⁠⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Mietverträge dürfen grundsätzlich von den Vertragsparteien frei gestaltet werden. Jedoch: einige Formvorschriften sind zu beachten, sonst kann der Vertrag im schlimmsten Fall unwirksam sein! In diesem Expertentalk plaudern Fritz Stelzer und Immosmart-Vermietungsexperte Florian Hubrich aus dem Nähkästchen, was sie schon alles in Verträgen gesehen haben, und geben Tipps, was man in einem guten Mietvertrag für beide Seiten beachten muss. Ihr habt Fragen? Schreibt es uns gerne in die Kommentare oder meldet euch bei uns! YouTube Video vom 27.03.2024 Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠⁠⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠⁠⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

In München und anderen Großstädten steigt das Angebot an möblierten Mietobjekten seit Jahren. Auslöser dafür war die Einführung von Mietspiegel und Mietpreisbremse, denn möblierte Objekte sind hier ausgenommen. Doch Vorsicht: Das kann schnell zum Boomerang werden! Was es zu bedenken gilt, welche Vor- und Nachteile es gibt, und für welche Immobilien eine möblierte Vermietung geeignet ist, erfahrt ihr in diesem Expertentalk mit Fritz Stelzer und unserem Vermietungs-Experten Florian Hubrich. Was denkt ihr über den Trend der möblierten Vermietung? Habt ihr damit Erfahrungen gemacht? Schreibt es uns gerne in die Kommentare! YouTube Video vom 09.04.2024 Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠⁠⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠⁠⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Die Nachfrage nach Mietimmobilien ist ungebrochen hoch, gerade in Ballungsräumen wie München. Wer ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis anstrebt, muss aus den vielen Interessenten den „Richtigen“ rausfinden. Fritz Stelzer und unser Vermietungs-Experte Florian Hubrich haben jahrelange Erfahrung darin, den „Deckel zum Topf“ zu finden und teilen ihre wichtigsten Tipps in diesem Expertentalk. Doch es kommt bei der Mietersuche nicht nur auf die menschlichen Aspekte an. Alles, was ihr beachten solltet, erfahrt ihr in diesem Video! YouTube Video vom 27.03.2024 Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠⁠⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠⁠⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Wenn man sich entscheidet, einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen, erwartet man natürlich, dass dieser auch einen Mehrwert bringt – sonst könnte man den Verkauf schließlich auch selbst übernehmen. Doch woran erkennt man, dass der Makler auch wirklich ein Profi ist? Dass er ehrgeizig und motiviert ist, das Beste für Sie rauszuholen? Dass er versteht, was Ihnen wichtig ist? In diesem Expertentalk geben Fritz Stelzer und Lars Roth Tipps, wie Sie einen Makler auf Herz und Nieren prüfen können, um sicherzugehen, dass Sie Ihre Immobilie dem Besten anvertrauen. Sie haben Fragen dazu oder Feedback? Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Sie! YouTube Video vom 14.03.2024 Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: ⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München⁠ Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Sie wollen Ihre Immobilie privat und ohne Makler verkaufen? Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, dadurch hat die Nachfrage nach Immobilie wieder angezogen. Für viele Eigentümer ist das ein guter Anlass, ihre Immobilie jetzt zum Verkauf anzubieten. Und ja, nicht jeder möchte dafür einen Makler beauftragen und traut sich den Verkauf selbst zu. Um Fehler zu vermeiden (insbesondere die Fehler, die rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen) und natürlich auch, um den besten Preis für die Immobilie rauszuholen, haben Fritz Stelzer und Lars die wichtigsten Tipps besprochen, die man als Verkäufer beachten sollte. Lasst uns gerne in den Kommentaren wissen, ob die Tipps hilfreich für euch waren, oder welche Themen euch noch interessieren! Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Nachdem der Immobilienmarkt sich in den vergangenen 24 Monaten komplett gewendet hat, ist die nun die spannende Frage: Haben wir den Tiefpunkt bereits überwunden und dürfen für 2024 mit einem Aufwärtstrend rechnen? Dieser Frage widmen sich die Immosmart-Geschäftsführer Fritz Stelzer und Lars Roth in diesem Expertentalk. Neben der Entwicklung von Zinsen und Immobilienpreisen geht es dabei auch um die Frage, wie Immobilieneigentümer bzw. solche, die es werden wollen, die aktuelle Situation für sich am besten nutzen können. YouTube Video vom 25.01.2024 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Ein besonderes Jahr geht zu Ende und viele unserer Kunden fragen uns als Experten immer wieder zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt. Wie haben sich die Preise verändert, welche Faktoren haben den Markt entscheidend beeinflusst und ist die vielbeschworene Blase jetzt final geplatzt? Oder war dies nur eine Korrektur der Entwicklung in den Vorjahren? War es richtig, eine Immobilie zu verkaufen bzw. sie nicht zu verkaufen? So bewerten Fritz Stelzer und Lars Roth die Entwicklung am Münchner Immobilienmarkt in 2023. YouTube Video vom 22.12.2023 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: ⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Wer eine Immobilie besitzt und diese nicht selbst bewohnt, sondern vermietet, der weiß: Bei einem Verkauf innerhalb von 10 Jahren müssen mögliche Gewinne versteuert werden – danach sind sie steuerfrei! In den letzten Jahren hat diese Regelung oft die Entscheidung beeinflusst, ob ein Kapitalanleger seine Immobilie halten oder veräußern möchte. Doch was passiert, wenn die Märkte nachgeben, so wie es derzeit der Fall ist? Was sollten Eigentümer dann wissen und beachten? Im neuen Immosmart-Expertentalk beleuchten Fritz Stelzer und Lars Roth genau dieses Szenario. YouTube Video vom 14.12.2023 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: ⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

In jeder Beziehung, egal, ob zwischen Freunden, Geschwistern oder als Paar, gibt es immer das Risiko, dass sich langfristig die Wege trennen. Schwierig wird es dann, wenn eine gemeinsame Immobilie im Raum steht und nicht von Anfang an geplant hat, was passiert, „wenn’s passiert“. Wie vermeidet man Rosenkrieg, wenn Emotionen, unterschiedliches eingebrachtes Kapital und das Gefühl von Ungerechtigkeit auf dem Tisch liegen? Tipps von den Immo-Experten Fritz und Lars gibt's in dieser Folge vom Immosmart-Expertentalk. YouTube Video vom 11.12.2023 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: ⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

René Benko ist als einer der größten Immobilieninvestoren Europas bekannt - droht ihm jetzt die Pleite? Das steht zur Debatte. Was feststeht: Der Unternehmer ist nicht komplett davor geschützt, Fehler zu machen. Einige Faktoren, die ihn jetzt in die Ecke drängen können, sind laut unseren Immobilienexperten Fritz Stelzer und Lars Roth beispielsweise, dass Kosten für Bau und Renovierung unterschätzt wurden. Welche Mankos Fritz und Lars noch ankreiden können und vor allem, was nicht nur große Unternehmen sondern auch Privatinvestoren aus diesen Fehlern mitnehmen können, darum geht es hier im neusten Immosmart-Expertentalk. YouTube Video vom 21.11.2023 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: ⁠ Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Immobilien vererben - eine Angelegenheit mit Eskalationspotenzial. Das kann sich - im schlimmsten Fall - sogar auf den Verkaufspreis einer Immobilie auswirken. Im neuen Immosmart-Expertentalk nehmen Fritz Stelzer und Lars Roth die klassischen Erbschafts-Konstellationen unter die Lupe - mit Tipps für Erben und Erbengemeinschaften, wie man die Risiken beim Umgang mit der geerbten Immobilie von Anfang an minimieren kann. YouTube Video vom 26.10.2023 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: ⁠Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de

Extreme Wert-Rückgänge bis zu 30% in München. Kauf-Interessenten wenden sich plötzlich wieder dem Mietmarkt zu. Was passiert hier gerade? Das fragen sich Fritz Stelzer und Lars Roth von Immosmart und lassen euch an ihren Gedanken teilhaben. YouTube Video vom 05.10.2023 Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: Newsletter - Immosmart - Deine Makler für München Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800 Oder per E-Mail an: info@immosmart.de