Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

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Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern. Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die von einer Immobilientransaktion tangiert werden. Mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine Hilfestellung geben. Weitere Infos unter https://www.visalo-immobilien.de read less

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Willkommen bei Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Willkommen bei Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Herzlich Willkommen bei Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen. Mit diesem Podcast machen wir den gesamten Prozess des Immobilienverkaufes und -kaufes für jeden verständlich. Dafür gehen wir auf die verschiedenen Themenbereiche ein, die beim Immobilienverkauf relevant sind. In unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Schleswig-Holstein und Hamburg arbeiten wir jeden Tag daran, Verkäufer:innen und Käufer:innen von Immobilien zusammen zu bringen. Wir freuen uns über dein Feedback, deine Anregungen und auf eine Bewertung auf den Podcastplattformen.

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Immobilienpreise im Wandel: Trends und Prognosen für 2024/2025

Immobilienpreise im Wandel: Trends und Prognosen für 2024/2025

In dieser Episode widmen wir uns einem Thema, das für viele von euch von großem Interesse ist: den aktuellen Trends und Prognosen der Immobilienpreise 2024 und 2025.

Der richtige Umgang mit Interessenten: So gelingt der Immobilienverkauf #117

Der richtige Umgang mit Interessenten: So gelingt der Immobilienverkauf #117

In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das für den Erfolg eines Immobilienmaklers absolut entscheidend ist: Der richtige Umgang mit Interessenten.

7 Dinge, die nicht zwingend im Kaufpreis einer Immobilie enthalten sind #116

7 Dinge, die nicht zwingend im Kaufpreis einer Immobilie enthalten sind #116

Sicherlich kennst du den Spruch 'Gekauft wie gesehen'. Aber ist das wirklich so? Was bleibt nach der Schlüsselübergabe im Haus, und was nimmt der Verkäufer mit? Das kann sich nämlich manchmal anders gestalten, als du vielleicht erwartet hast.

Fenstertausch: Alte Fenster richtig erneuern - Expertenrat #115

Fenstertausch: Alte Fenster richtig erneuern - Expertenrat #115

In dieser Folge habe ich Sven Waltemathe zu Gast. Er führt eine Tischlerei und ist zudem Sachverständiger. Mit ihm werden wir heute erläutern, wie man alte Fenster richtig austauscht und worauf man da besonders achten muss. Wir werden unter anderem erfahren, warum das Fenster immer zum Bauwerk passen muss und was passiert, wenn man dies nicht beachtet.

Geerbte Immobilie verkaufen: Diese Expertentipps schützen dich vor rechtlichen Stolperfallen! #114

Geerbte Immobilie verkaufen: Diese Expertentipps schützen dich vor rechtlichen Stolperfallen! #114

In dieser Folge sprechen wir mit der erfahrenen Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der CDR Legal Rechtsanwalts GmbH über alles Wichtige rund um das Thema geerbte Immobilien. Gemeinsam klären wir, welche rechtlichen Aspekte beim Verkauf beachtet werden müssen, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet und welche Herausforderungen Erbengemeinschaften mit sich bringen. Freut euch auf wertvolle Expertentipps, mit denen ihr rechtliche Stolperfallen vermeidet und eure geerbte Immobilie stressfrei verkaufen könnt!

Was tun, wenn der Immobilienkäufer nicht zahlt? - Interview mit einem Notar #113

Was tun, wenn der Immobilienkäufer nicht zahlt? - Interview mit einem Notar #113

In dieser Folge sprechen wir mit Notar und Rechtsanwalt Henning Doth von der Kanzlei Am Rathaus über ein brisantes Thema: Was passiert, wenn der Käufer einer Immobilie nicht zahlt? Gemeinsam beleuchten wir, welche rechtlichen und praktischen Möglichkeiten dem Verkäufer zur Verfügung stehen, um diese unangenehme Situation zu bewältigen. Darüber hinaus gehen wir der zentralen Frage nach, ob es tatsächlich vorkommen kann, dass ein Verkäufer am Ende ohne Geld und ohne Immobilie dasteht – eine Sorge, die viele Immobilieneigentümer umtreibt.

EZB-Zinsentscheid 2024: Leitzins erneut gesenkt – Chancen für Immobilienkäufer? #112

EZB-Zinsentscheid 2024: Leitzins erneut gesenkt – Chancen für Immobilienkäufer? #112

Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt – und das zum zweiten Mal in diesem Jahr. Was bedeutet das für dich als Käufer oder Bauherr? Welche Auswirkungen hat die Zinssenkung auf die Bauzinsen? Und ist jetzt vielleicht der richtige Zeitpunkt, um bei einer Immobilie zuzuschlagen? Diese Fragen werde ich heute klären, damit du bestens informiert bist, wenn es um deine Finanzierungsentscheidungen geht.

Leere Immobilie verkaufen ohne Preisverlust – die besten Strategien #111

Leere Immobilie verkaufen ohne Preisverlust – die besten Strategien #111

In unserer heutigen Episode dreht sich alles um das Thema: Verkauf leerstehender Immobilien. Leerstehende Häuser und Wohnungen können für Eigentümer schnell zur Belastung werden. Sie verursachen laufende Kosten, wirken oft vernachlässigt und ziehen spekulative Angebote an, die weit unter dem Marktwert liegen. In dieser Folge werfen wir einen Blick darauf, wie man diesen Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei gestaltet – und dabei den bestmöglichen Preis erzielt.

Expertentipps zum Thema Immobilienkaufvertrag #110

Expertentipps zum Thema Immobilienkaufvertrag #110

In dieser Episode erläutert die Rechtsanwältin Corinna Ruppel, was einen guten Immobilienkaufvertrag ausmacht, welche Rolle der Notar spielt bzw. welche nicht, und warum es sinnvoll ist, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen.

Besichtigungen meistern: Worauf Interessenten bei Besichtigungen achten #109

Besichtigungen meistern: Worauf Interessenten bei Besichtigungen achten #109

In dieser Episode geht es um ein Thema, das für alle Immobilienverkäufer und Vermieter enorm wichtig ist: worauf achten Interessenten eigentlich bei Besichtigungen? Ganz gleich, ob ihr eure Immobilie verkaufen oder vermieten möchtet – die Besichtigung ist der entscheidende Moment, in dem potenzielle Käufer oder Mieter ihr erstes Gefühl für das Objekt bekommen. Und der erste Eindruck zählt, wie ihr sicher wisst, enorm!

Häuser aus den 50ern: Was man beim Kauf beachten sollte #108

Häuser aus den 50ern: Was man beim Kauf beachten sollte #108

In unserer heutigen Episode dreht sich alles um das spannende Thema: Häuser aus den 50ern. Diese Immobilien sind wahre Zeitzeugen und bieten viele interessante Aspekte, die wir heute aus Käufersicht beleuchten wollen.

Dachsanierung: Was Laien beim Hauskauf über das Dach wissen sollten #107

Dachsanierung: Was Laien beim Hauskauf über das Dach wissen sollten #107

In dieser Episode haben wir den Dach-Experten Jan-Ole Foss von Foss Zimmereibetrieb GmbH & Co. KG zu Gast. Mit ihm werden wir heute erläutern, was ein gutes Dach ausmacht und wie man als Laie den Zustand eines Daches einschätzen kann.

Häuser aus den 2000er Jahren: Worauf Käufer achten sollten #106

Häuser aus den 2000er Jahren: Worauf Käufer achten sollten #106

Häuser aus den 2000ern sind besonders gefragt und das aus gutem Grund. Sie bieten moderne Architektur mit offenen Grundrissen, großen Fensterflächen und oft auch schöne, große Terrassen oder Balkone. Aber, wie bei jeder Immobilie, gibt es auch bei diesen Häusern einiges zu beachten, damit ihr als Käufer keine bösen Überraschungen erlebt.

Dachaufstockung – So erweiterst du dein Zuhause stressfrei #105

Dachaufstockung – So erweiterst du dein Zuhause stressfrei #105

Stell dir vor, du könntest dein Haus erweitern, ohne zusätzlichen Baugrund zu benötigen. Mehr Platz für dich und deine Familie – sei es für ein neues Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Und das alles, ohne in die Ferne ziehen zu müssen. Klingt interessant, oder?

Häuser aus den 90ern: Probleme, Lösungen und Modernisierungstipps #104

Häuser aus den 90ern: Probleme, Lösungen und Modernisierungstipps #104

Vielleicht habt ihr schon einmal über den Kauf eines Hauses aus den 90ern nachgedacht oder sogar ein solches Haus besichtigt. In dieser Folge schauen wir uns an, was Häuser aus diesem Jahrzehnt besonders macht und worauf ihr als Käufer achten solltet.

Sterben Einfamilienhäuser aus? – Die Zukunft des Wohnens im Wandel #103

Sterben Einfamilienhäuser aus? – Die Zukunft des Wohnens im Wandel #103

Wenn du dich in letzter Zeit auf dem Immobilienmarkt umgesehen hast, hast du vielleicht bemerkt, dass immer weniger neue Einfamilienhäuser gebaut werden. Vielleicht fragst du dich, was das für dich als potenziellen Käufer bedeutet.

Häuser aus den 80ern: Alles, was du für den Kauf wissen musst #102

Häuser aus den 80ern: Alles, was du für den Kauf wissen musst #102

In dieser Folge werden wir uns die architektonischen Stile der 80er Jahre anschauen, von der üppigen Postmoderne bis hin zum radikalen Dekonstruktivismus. Wir werden auch einen Blick auf die gesetzlichen Rahmenbedingungen werfen, die damals für den Bau und die Sanierung von Häusern galten, wie das Energieeinsparungsgesetz und die Wärmeschutzverordnung.

Barrierefreies Wohnen: Ein Zuhause für alle Lebensphasen #101

Barrierefreies Wohnen: Ein Zuhause für alle Lebensphasen #101

In dieser Folge werden wir ausführlich darüber sprechen, warum barrierefreies Wohnen so wichtig ist und für wen es besonders relevant ist. Dazu zählen nicht nur Senioren und Menschen mit Behinderungen, sondern auch alle, die vorausschauend für die Zukunft planen möchten.

#100 Immobilienpreise Mitte 2024 - Trends und Prognose

#100 Immobilienpreise Mitte 2024 - Trends und Prognose

In dieser Episode widmen wir uns einem Thema, das für viele von euch von großem Interesse ist: den aktuellen Trends und Prognosen der Immobilienpreise Mitte 2024.

#099 Häuser aus den 70ern - Schwachstellen und Stärken

#099 Häuser aus den 70ern - Schwachstellen und Stärken

In den 70er Jahren wurden unglaublich viele Häuser gebaut, und viele davon sind heute immer wieder zu vergleichsweise günstigen Preisen zu haben. Aber was macht diese Häuser aus den 70ern so besonders? Und worauf solltest du achten, wenn du überlegst, eines dieser Häuser zu kaufen?