Dass unser umlagefinanziertes Rentensystem durch den demographischen Wandel unter Druck geraten wird ist lange klar gewesen. Das Generationskapital soll ein erster Versuch sein, dieses Problem zumindest zu verringern. Welche Kritik wir dennoch haben und was wir gerne ändern würden erfahren Sie in diesem Podcast!

Der Teilverkauf von Immobilien stellt seit Jahren eines der beliebtesten Modelle dar, um Liquidität aus dem Eigenheim zu generieren, ohne es verlassen zu müssen. Doch trotz seiner Beliebtheit, ist dieses Modell auch Gegenstand erheblicher Kritik geworden. In verschiedenen Videos haben wir bereits auf einige dieser Kritikpunkte eingegangen, die auch von Verbraucherzentralen angeführt werden. Kürzlich hat sich zudem die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) eingeschaltet, was einige Anbieter veranlasst hat, ihre Konditionen zu überarbeiten. In dieser Podcast-Episode gehen wir auf die Neuerungen ein, die sich in diesem Jahr ergeben haben, und darauf, worauf Sie nun achten sollten, wenn Sie einen Teilverkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen. Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:26 Was ist Teilverkauf? 2:53 Kritik von BaFin und Verbraucherschützern 5:36 Wie reagieren die Anbieter? 6:59 Das Nutzungsentgelt 8:59 Festlegung des Mindesterlöses bei Verkauf 11:23 Wie wurde nachgebessert? 11:51 Instandhaltung wird vom Verkäufer getragen 14:36 Durchführungsentgelt 15:13 Sicherheit beim Teilverkauf 16:29 Zusammenfassung 18:23 Von Profis beraten lassen!

Das EU-Parlament hat seine Zustimmung zur Reform der Europäischen Gebäudeenergieeffizienz-Richtlinie (EPBD) gegeben. Diese wichtige Richtlinie führt neue Maßnahmen ein, um den Energieverbrauch in Gebäuden zu reduzieren. Dies wirft zahlreiche Fragen hinsichtlich der praktischen Umsetzung und den langfristigen Auswirkungen des Gesetzes auf. In unserem Podcast diskutieren wir eingehend die Herausforderungen, Chancen und mögliche zukünftige Entwicklungen, die aus dieser legislativen Änderung resultieren. Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:21 Worum geht es in der EPBD-Richtlinie? 5:01 Wie wird die Richtlinie in den einzelnen Ländern umgesetzt? 9:36 Wer ist von der Richtlinie betroffen? 11:28 Woher soll das Geld kommen? 13:36 Das passiert mit Wohngebäuden 16:48 Was wird aus dem Heizungsgesetz? 17:59 Was sind die nächsten Schritte? 19:34 Reaktionen aus der Baubranche 20:56 Maßnahmen als Immobilienbesitzer 25:39 Abmoderation

Eine Frage, die uns häufig erreicht, betrifft den Verkauf von Immobilien mit verbleibenden Restschulden. Auch wenn die Antwort auf den ersten Blick einfach erscheint, gibt es doch einige wichtige Aspekte und Fallstricke, die berücksichtigt werden müssen, wenn Sie Ihre Immobilie trotz eines bestehenden Darlehens verkaufen möchten. 0:00 Intro & Begrüßung 2:01 Was passiert beim Verkauf mit Restschulden? 4:20 Was ist die Vorfälligkeitsentschädigung? 6:43 Warum will die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung? 9:25 Möglichkeiten die Vorfälligkeitsentschädigung zu verringern 11:07 Antwort: Kann man eine Immobilie mit Restschulden Verrenten?

In den letzten Jahren hat das Bewusstsein für unseren Energieverbrauch merklich zugenommen, was dazu führt, dass Käufer von Immobilien verstärkt Wert auf die Energieeffizienzklasse der Objekte legen. Ein dunkelrotes H im Energieausweis kann sich daher erheblich auf den Kaufpreis auswirken – aber ist das wirklich so? In dieser Folge Immobilien & Rente, moderiert von Geschäftsführer Özgün Imren und Marketingleiter Erol Jasharoski, widmen wir uns dieser spannenden Frage und beleuchten, was hinter den Energieeffizienzklassen steckt. Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 3:19 Vorstellung der DIW Studie 8:08 Unsere Erfahrungen im Alltag 24:10 Beispielhaftes Objekt: Energieklasse H 30:04 Folgen durch schlechte Energieeffizienzklasse

Videos zur Theorie der Immobilienverrentung gibt es auf unserem Kanal genug. Doch so wirklich greifbar wird das Modell erst in der Praxis. Um Ihnen hierbei einen kleinen Einblick in eine Verrentung einer Immobilie mit dem Nießbrauchsrecht zu geben, erzählen wir in dieser Episode unseres Podcasts von einer Verrentung in Hamburg, die wir begleiten durften. 0:00 Intro & Begrüßung2:35 Vorstellung des Objekts3:14 Wie kam die Kundin zur DEGIV4:03 Der Ablauf6:39 Gründe für die Verrentung8:24 Zahlen, Daten Fakten zur Immobilie10:30 Wer sind die Käufer?13:52 Eine besondere Nachfrage19:02 Vorteile für Investoren31:13 Abschließende Informationen

Für Investoren im Immobilienbereich waren es zwei schwere Jahre. Die starken Zinssteigerungen ab 2022 sorgten dafür, dass die astronomisch steigenden Immobilienpreise der vergangenen Jahre vorerst Geschichte waren. Dennoch gibt es für das Jahr 2024 einen Hauch von Optimismus, und in diesem Podcast versuchen wir, mithilfe des quartalsweise erscheinenden Wohnbarometers von Immobilienscout24, zu analysieren, warum das so ist. Wir beleuchten, worauf Sie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in diesem Jahr achten sollten und geben Ihnen wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt. Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:42 Aussagekraft des Immoscout Wohnbarometers 5:01 Bestandsaufnahme: Immobilienmarkt der letzten Jahre 12:41 zuvor ungesunder Immobilienmarkt 27:16 Steigende Mieten: Auswirkungen auf Immobilienverrentung 31:25 Entwicklung der Kauf- und Verkaufspreise 36:28 Faktoren für weitere Entwicklung auf dem Immobilienmarkt 37:30 Faktor 1: Nachfrage 38:26 Faktor 2: Energetische Sanierung 40:01 Faktor 3: Fachkräfte 42:29 Faktor 4: Rohstoffe & Baukosten 43:25 Faktor 5: Energiekosten 43:51 Faktoren weiter im Blick behalten 45:29 Prognose des Immobilienmarkts 2024 46:44 Letzte Hinweise

In unserem aktuellen Podcast werfen wir einen Blick auf den deutschen Immobilienmarkt im Jahr 2023, insbesondere in Berlin. Wir analysieren anhand des halbjährigen Berichts des Gutachterausschusses Berlin, die gesunkenen Immobilienpreise, rückläufigen Verkäufe und bieten Einblicke in die Zukunftsaussichten für Investoren und Senioren, die an Immobilienverrentung interessiert sind. Erfahren Sie, warum der Markt im Wandel ist und welche Chancen sich in diesem Umfeld ergeben.

Gewährleisten Sie Ihren finanziellen Schutz im Ruhestand! Erfahren Sie in unserem Artikel, welche Versicherungen speziell für Senioren sinnvoll sind und wie Sie die richtigen Entscheidungen treffen können, um Ihre Zukunft abzusichern. Tauchen Sie ein in die Welt der Versicherungen für Senioren und entdecken Sie, wie Sie Ihren Lebensabend in vollen Zügen genießen können.

Unser neuer Podcast behandelt das Thema Digitaler Nachlass. Hören Sie, wie Experten von Acconsis, Nicolai Utz und Sabine Schleinkofer, wertvolle Einblicke in die Welt des Digitalen Nachlasses teilen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr digitales Erbe in der modernen Welt gestalten können.

Fast 75% der Deutschen riskieren familiären Zwist ohne Testament! Unsere neueste "Immobilien & Rente"-Folge enthüllt, wie ein professionell aufgesetztes Testament Konflikte vermeidet und Ihren Liebsten Zukunftssicherheit bietet.

Die Wärmepumpe stand im Zentrum der Diskussionen rund um das Gebäudeenergiegesetz und wurde oft kritisiert. Doch wie viel Wahrheit steckt in den Vorwürfen? Wir haben uns mit dem Energieexperten Herrn Norbert Endres zusammengesetzt und tiefer in die Materie eingetaucht. Dabei sind uns einige erstaunliche Erkenntnisse zur Wärmepumpe begegnet! Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:24 Was ist eine Wärmepumpe? 4:08 Seit wann gibt es die Technologie? 7:19 Wie funktioniert eine Wärmepumpe? 9:05 Die Effizienz einer Wärmepumpe 10:25 Effizienzsteigerungen in der Zukunft 14:38 Varianten der Wärmepumpe 22:24 Auf eine Wärmepumpe umrüsten: Was ist zu tun? 32:44 Welche Maßnahmen werden beim Umbau getroffen? 37:40 Sind die Heizungsbetriebe bereit? 40:30 Steigende Strompreise: Wärmepumpe als Groschengrab? 46:29 Solaranlage neben der Wärmepumpe 52:30 Vergleich mit anderen Ländern: Was machen wir falsch? 1:00:53 Fernwärme: kommt bald die bessere Alternative zur Wärmepumpe? 1:04:13 Verabschiedung

In Teil 2 unserer Immobilien & Rente Reihe zum Thema Energiesparen setzen wir das Gespräch mit Herrn Endres fort. Diesmal liegt der Fokus auf Stromsparmaßnahmen im Haushalt. Außerdem erhalten Sie spannende Einblicke in den Beruf des Energieexperten und erfahren, wie lange es in Deutschland dauert, einen Beratungstermin zu bekommen. Falls Sie Teil 1 verpasst haben, in dem es um Energieeffizienz in Gebäuden geht, hören Sie unbedingt rein!

Spätestens seit der Energiekrise und der darauf folgenden, bis heute nicht umgesetzten Erneuerung des Gebäudeenergiegesetzes, ist das Thema Energieeffizienz in aller Munde. Viele sind jedoch besorgt und haben zahlreiche Fragen: Muss ich meine Heizung durch eine Wärmepumpe ersetzen? Wie viel kostet die Sanierung meiner Immobilie dazu? Wie kann ich die steigenden Energiepreise bewältigen? Grund genug für uns, einen echten Experten auf dem Gebiet in unseren Podcast "Immobilien & Rente" einzuladen. Norbert Endres, staatlich geprüfter Umweltschutztechniker und Energieeffizienzexperte, hat uns dank der Unterstützung der Verbraucherzentrale Energieberatung in unserem Büro in München besucht. Im Interview beantwortet er alle Fragen rund um das Thema Energieeffizienz und versucht mit seiner ruhigen Art die Skepsis vor den oft leicht und günstig umsetzbaren Maßnahmen zu nehmen. Diese bringen uns alle ein Stück näher an das große Ziel einer klimaneutralen Welt und sparen Ihnen ganz nebenbei noch viel Geld für Gas, Öl oder elektrische Energie. In diesem ersten Teil des Interviews geht es neben einer Vorstellung von Herrn Endres und seinem Beruf vor allem um leichte und günstige Maßnahmen, im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung Heizenergie zu sparen.

Eine Immobilienverrentung ist eine lebensverändernde Entscheidung. Umso wichtiger diese Reise mit dem richtigen Partner anzutreten. Wieso aber ist von den mittlerweile zahlreichen Anbietern mit verschiedensten Modellen, vom Teilverkauf bis zum Nießbrauch, gerade die DEGIV der richtige Ansprechpartner? Diese Folge unseres Podcasts gibt einen tiefen Einblick, weshalb Sie sich für die DEGIV entscheiden sollten!

Die erfolgten Leitzinserhöhungen der EZB haben zu steigenden Zinsen geführt und die Immobilienfinanzierung so bis heute erheblich erschwert. In dieser Folge Immobilien & Rente wollen wir darüber sprechen, welche Auswirkungen die höheren Zinsen auf den Immobilienmarkt haben und wie Sie sich den Traum des eigenen Heims dennoch verwirklichen können, vielleicht sogar mithilfe der Immobilienverrentung?

Einmal im Jahr wirft die Postbank mit dem Wohnpreisatlas einen Blick auf die Situation des deutschen Immobilienmarktes. Nach dem Schock des letzten Jahres scheinen sich die Preise nun Stabilisiert zu haben. Wie sich die verbesserte Situation auch für den Verkauf von- und das Investment in Verrentungsimmobilien auswirkt erfahren Sie in dieser spannenden Folge!

In dieser Folge tauchen wir tief in das Rentenproblem in Deutschland ein und zeigen Ihnen, wie die Immobilienverrentung eine innovative Lösung bietet. Erfahren Sie, warum immer mehr Rentner mit geringen Einkommen konfrontiert sind und wie Sie mithilfe der Immobilienverrentung Ihre Altersvorsorge auf solide Beine stellen können. Verpassen Sie nicht diese wichtige Diskussion! Weitere Informationen und auch die Video-Version der Folge finden Sie im begleitenen Blog-Post auf www.degiv.de/immobilien-und-rente/rentenproblem-deutschland-immobilienverrentung-revolutioniert-altersvorsorge Ihre persönliche Immobilienrente ermitteln Sie unverbindlich und absolut kostenfrei unter https://www.degiv.de/immobilienrente Wenn Ihnen das Video gefallen hat, würden wir uns über ein Like oder Kommentar sehr freuen. Abonnieren Sie gerne unseren Kanal um keine neuen Videos rund um das Thema Immobilienverrentung zu verpassen. #DEGIV #Immobilienverrentung #Rentenproblem #Altersarmut #Altersvorsorge #RenteinDeutschland #Rentenreform #FinanzielleZukunft #Generationenvertrag #Eigentumswohnung #Immobilieninvestment Über uns - - - - - - - - Bei der DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung – trifft zertifizierte Kompetenz auf langjährige Branchenerfahrung. Als anerkannte Experten im Immobilien-, Finanz- und Versicherungssektor haben wir uns auf das Thema Nießbrauch – die Immobilienverrentung – spezialisiert. Mit fundiertem Fachwissen und menschlichem Fingerspitzengefühl ermitteln wir mit unserem engagierten Team individuelle Lösungen für die Generation 65+. Unsere Zielsetzung ist es, Senioren das lebenslang mietfreie Wohnen im vertrauten Zuhause zu ermöglichen und zugleich für finanziellen Spielraum und gesteigerte Lebensqualität zu sorgen. Wir haben für uns die höchsten Ansprüche was unsere Servicequalitäten angeht, möchten uns täglich verbessern und sind dankbar für jede Art von Kritik. Aus diesem Grund bilden wir uns stetig weiter und bitten unsere Kunden die Erfahrung mit uns und über uns zu teilen. Unsere Website: https://www.degiv.de Facebook: https://www.facebook.com/degivimmobilien Instagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/ Twitter: https://twitter.com/degiv_ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321 Impressum: https://www.degiv.de/impressum/

Unions-Fraktionsvize Spahn fordert sofortige Abschaffung der Rente mit 63! 💥🔥 In einem bahnbrechenden Vorstoß hat der Unions-Fraktionsvize Jens Spahn die dringende Abschaffung der Rente mit 63 gefordert. Laut unterschiedlichen Artikeln stellt Spahn die aktuelle Rentenregelung in Frage und betont die Notwendigkeit, das Renteneintrittsalter an die steigende Lebenserwartung anzupassen. Angesichts der demografischen Veränderungen und der steigenden Lebenserwartung ist eine Anpassung der Rentenregelung unumgänglich laut Spahn. In dieser Folge unseres Podcasts "Immobilien & Rente" besprechen wir, was dass eigentlich genau bedeutet und warum die Aussage zu etwas Verwirrung geführt hat. 🗣️ Teile deine Meinung dazu in den Kommentaren und lass uns wissen, was du von dieser Forderung hältst! #Rentemit63 #Rente #Debatte #Senioren #Rentner #Politik #DEGIV #Immobilienverrentung Über uns - - - - - - - - Bei der DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung – trifft zertifizierte Kompetenz auf langjährige Branchenerfahrung. Als anerkannte Experten im Immobilien-, Finanz- und Versicherungssektor haben wir uns auf das Thema Nießbrauch – die Immobilienverrentung – spezialisiert. Mit fundiertem Fachwissen und menschlichem Fingerspitzengefühl ermitteln wir mit unserem engagierten Team individuelle Lösungen für die Generation 65+. Unsere Zielsetzung ist es, Senioren das lebenslang mietfreie Wohnen im vertrauten Zuhause zu ermöglichen und zugleich für finanziellen Spielraum und gesteigerte Lebensqualität zu sorgen. Wir haben für uns die höchsten Ansprüche was unsere Servicequalitäten angeht, möchten uns täglich verbessern und sind dankbar für jede Art von Kritik. Aus diesem Grund bilden wir uns stetig weiter und bitten unsere Kunden die Erfahrung mit uns und über uns zu teilen. Unsere Website: https://www.degiv.de Facebook: https://www.facebook.com/degivimmobilien Instagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/ Twitter: https://twitter.com/degiv_ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321 Impressum: https://www.degiv.de/impressum/

Uns erreicht häufig die Frage, an wen man sich wenden kann, wenn man sich für eine Immobilienverrentung interessiert und sich hierfür beraten lassen will. Wir beantworten alle wichtigen Fragen in unserem Podcast-Format.